Exclusivité
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Exclusivité, Superbe Villa contemporaine 230m2 habitables sur 1620m2 terrain paysager
735 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 620 m²
Gap, en exclusivité, superbe Villa contemporaine, lumineuse, 230 m2 habitables sur un terrain paysager 1620 m2. Prestation de haute qualité pour cette propriété de charme située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre ville bénéficiant d'une vue panoramique remarquable. Villa d'architecte construite en 2005 sur un sous sol en béton bancher, plancher chauffant à circulation d'eau basse température, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés pour l'ambiance chalet, ossature bois, chauffe-eau solaire. Portail automatique, terrain entièrement clos arboré avec de nombreuses essences feuillues créant ombrage l'été tout en laissant traverser la lumière hors saison. La propriété dispose de deux entrées dont l'une entièrement de plain pied. Au rez-de-jardin une véranda vous accueille et distribue une cuisine ouverte équipée, un salon-salle à manger, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Un demi-palier propose un magnifique salon découvrant les massifs montagneux et une chambre parentale avec salle de bains privative et wc indépendant. Un second demi-palier accède à un vaste espace détente. Au rez-de-chaussée, une salle de sport, un appartement indépendant équipé comprenant véranda avec stores automatisés, cuisine intégrée équipée, salle d'eau, wc, séjour, coin nuit.
L'ensemble bénéficie également d'un garage, un sous-sol, une cave, une cour entièrement goudronnée, arrosage intégré.
Visite vidéo drone disponible sur le site de l'agence, visite virtuelle ultra-haute définition sur demande.
L'ensemble bénéficie également d'un garage, un sous-sol, une cave, une cour entièrement goudronnée, arrosage intégré.
Visite vidéo drone disponible sur le site de l'agence, visite virtuelle ultra-haute définition sur demande.
Les points forts du bien
- ossature bois, classement énergétique B,
- Pompe à chaleur, poêle à granulés,
- vue panoramique,
- parc paysager, terrain clos,
- un appartement indépendant
- matériaux de haute qualité
- Gaz à effet de serre classement A
- chauffe-eau solaire
- au calme au fond d'une impasse
- portail automatique avec visiophone
- à proximité immédiate du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Chambres4
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- LocalisationGap 05000 - beauregard
- RéférenceVM732
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
